Springe: Frei & gemütlich - 2-Zi.-ETW mit West-Loggia!
89.000,00 € - 31832 Springe - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 4598
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 31832 Springe
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 54 m²
- Kaufpreis: 89.000,00 €
- Hausgeld: 354,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Ulrich Schill
Volksbank eG Hildesheim - Lehrte - Pattensen
Objektbeschreibung
In nachgefragter Wohnlage von Springe befindet sich diese freie Eigentumswohnung im I. Obergeschoss des Hauses.
Ein gemütliches Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur großen West-Loggia, eine eingerichtete Küche, ein Abstellraum, ein Flur sowie das innenliegende hell geflieste Duschbad bilden das gut nutzbare Raumangebot.
Das Wohnzimmer verfügt über einen Parkettboden; Küche, Flur, Bad und Abstellraum sind einheitlich gefliest und geben ein einheitliches Erscheinungsbild. Einen weiteren Pluspunkt bildet das schön modernisierte Badezimmer. Zudem befindet sich die gesamte Wohnung in einem guten Zustand und ist kurzfristig beziehbar.
Ein Kellerraum gehört mit zur Wohnung. Es gibt einen gemeinschaftlichen Wasch- sowie einen Fahrradkeller. Im Haus befindet sich ein Fahrstuhl.
Zur Wohnungseigentumsanlage gehören allgemeine Pkw-Stellplätze.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft, auch die Innenstadt ist gut zu Fuß erreichbar. Zum Bahnhof, somit zur S-Bahn und diversen Buslinien, sind es lediglich ca. 450 Meter.
Wenn Sie auf der Suche nach einer schönen und überschaubaren Wohnung zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage sind, dann ist hier Ihr Interesse sicherlich bereits geweckt. Mit dem Exposé erhalten Sie weitere Informationen. Ihre Nachricht nehmen wir gern entgegen. Setzen Sie sich einfach mit uns in Verbindung!
Lage
In der zur Region Hannover gehörenden Stadt Springe mit rund 30.000 Einwohnern befindet sich diese interessante Etagenwohnung in schöner Lage, nördlich vom Stadtzentrum. Springe bietet eine Vielzahl an Sport- und Kulturangeboten, Fitnessstudios und gastronomischen Einrichtungen. In unmittelbarerer Nähe gibt es einen großen Discounter, weitere Einkaufsmöglichkeiten und die die City sind auch fußläufig gut erreichbar. Bushaltestellen und insbesondere der Bahnhof mit S-Bahn-Verbindung Richtung Hannover bzw. Flughafen oder in Gegenrichtung Hameln sind weniger als 500 Meter entfernt. Mit der Bundesstraße ergibt sich eine gute Anbindung für den Individualverkehr. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind Felder und Wiesen schnell erreicht.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Modernisierung u. Fenster 2011
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 119,80 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1972
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 30.07.2026
- Ausweis gültig bis 29.07.2036
Sonstiges
Detailliertere Informationen erhalten Sie mi unserem Exposé. Fordern Sie dieses einfach bei uns an!
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website:
https://www.vb-eg.de/immobilien/immobiliensuche
Allgemeine Geschäftsbedingungen für das Immobiliengeschäft der Volksbank eG
1. Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. –vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
2. Alle Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für den Adressaten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Erfolgt gleichwohl eine Weitergabe an Dritte und kommt dadurch ein Vertrag zustande, so kann der Adressat - unbeschadet weiterer Schadensersatzansprüche - Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision schulden.
3. Ist dem Adressaten eine nachgewiesene Vertragsabschlussgelegenheit bekannt, hat er dies unter Offenlegung der Informationsquelle unverzüglich mitzuteilen.
4. Wird ein angebotenes Objekt später durch Dritte erneut angeboten, erlischt dadurch der Provisionsanspruch des Erstanbieters nicht. Um eine doppelte Provisionszahlung zu vermeiden, wird empfohlen, den nachfolgenden Anbietern die Vorkenntnis in Textform mitzuteilen und auf deren Maklerdienste zu verzichten.
5. Der Auftraggeber wird den Makler unverzüglich von einem Vertragsabschluss unterrichten; er ist verpflichtet, ihm eine Vertragsabschrift zu übersenden.
6. Der Makler kann sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden und von beiden eine Provision verlangen.
7. Kommt es aufgrund der Tätigkeit des Maklers zum Abschluss eines Vertrags (z.B. Kauf, Miete, Pacht), wird die ortsübliche Provision geschuldet, sofern keine abweichende Vereinbarung getroffen wird. Dies gilt auch dann, wenn die Bedingungen des Vertrags von den in dem überlassenen Angebot genannten Konditionen abweichen. Ein Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Vertrag erst nach Vertragsbeendigung abgeschlossen wird.
Der Provisionsanspruch ist mit dem Vertragsabschluss über das nachgewiesene bzw. vermittelte Objekt fällig.
Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Hiermit weisen wir darauf hin, dass abhängig vom Alter der Immobilie, Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsmaßnahmen des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschoßdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG.
Die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang wird empfohlen.