Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Hildesheim
137.000,00 € - 31135 Hildesheim - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 4331
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 31135 Hildesheim
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 70 m²
- Kaufpreis: 137.000,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,93 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Beqir Coli
Volksbank eG Hildesheim - Lehrte - Pattensen
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1972 erbauten Mehrfamilienhauses in Hildesheim. Auf ca. 70 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnbereich, zwei weiteren Zimmern, einer separaten Küche mit Einbauküche sowie einem Badezimmer. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Das monatliche Hausgeld beträgt 302 Euro. Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien und stellt auch eine interessante Option für Kapitalanleger dar.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen dieses vielseitige Objekt präsentieren zur dürfen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hildesheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Hauptbahnhof sowie die Innenstadt mit vielfältigen Angeboten an Gastronomie, Kultur und Einzelhandel liegen ebenfalls in kurzer Entfernung. Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zur Erholung ein.
Ausstattung
- Baujahr 1972
- Wohnfläche ca. 70 m²
- Erdgeschoss
- 3 Zimmer
- Balkon
- Einbauküche inkludiert
- TG-Stellplatz
- Hausgeld 302 Euro
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 85,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1972
- Wesentlicher Energieträger Fernwärme
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 06.11.2018
- Ausweis gültig bis 06.11.2028
Sonstiges
Detailliertere Informationen finden Sie in unserem Exposé. Bitte fordern Sie dieses bei uns an.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website:
https://www.vb-eg.de/immobilien/immobiliensuche
Allgemeine Geschäftsbedingungen für das Immobiliengeschäft der Volksbank eG
1. Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. –vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
2. Alle Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für den Adressaten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Erfolgt gleichwohl eine Weitergabe an Dritte und kommt dadurch ein Vertrag zustande, so kann der Adressat - unbeschadet weiterer Schadensersatzansprüche - Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision schulden.
3. Ist dem Adressaten eine nachgewiesene Vertragsabschlussgelegenheit bekannt, hat er dies unter Offenlegung der Informationsquelle unverzüglich mitzuteilen.
4. Wird ein angebotenes Objekt später durch Dritte erneut angeboten, erlischt dadurch der Provisionsanspruch des Erstanbieters nicht. Um eine doppelte Provisionszahlung zu vermeiden, wird empfohlen, den nachfolgenden Anbietern die Vorkenntnis in Textform mitzuteilen und auf deren Maklerdienste zu verzichten.
5. Der Auftraggeber wird den Makler unverzüglich von einem Vertragsabschluss unterrichten; er ist verpflichtet, ihm eine Vertragsabschrift zu übersenden.
6. Der Makler kann sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden und von beiden eine Provision verlangen.
7. Kommt es aufgrund der Tätigkeit des Maklers zum Abschluss eines Vertrags (z.B. Kauf, Miete, Pacht), wird die ortsübliche Provision geschuldet, sofern keine abweichende Vereinbarung getroffen wird. Dies gilt auch dann, wenn die Bedingungen des Vertrags von den in dem überlassenen Angebot genannten Konditionen abweichen. Ein Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Vertrag erst nach Vertragsbeendigung abgeschlossen wird.
Der Provisionsanspruch ist mit dem Vertragsabschluss über das nachgewiesene bzw. vermittelte Objekt fällig.
Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Hiermit weisen wir darauf hin, dass abhängig vom Alter der Immobilie, Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsmaßnahmen des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschoßdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG.
Die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang wird empfohlen.