In dieser überschaubaren Wohnungseigentümergemeinschaft von drei Einheiten befindet sich die Wohnung im Dachgeschoss. Die Fenster am Giebel zur Bahnlinie sind mit Schallschutzverglasung versehen damit keine Störung von der benachbarten Bahnlinie die Ruhe stört. Im Wohnzimmer ist eine Trennwand eingezogen worden damit ein drittes Zimmer als Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Bad ist neu gestaltet worden und hat eine begehbare Dusche erhalten. Die vorhandenen Dachfenster bedürfen eines Austausches. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung so dass das Kochvergnügen gleich gewährleistet ist. In dem großen Schlafzimmer wurde durch den Einbau von Lamellenelementen ein begehbarer Kleiderschrank geschaffen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und auch eine Gartenhütte mit eigenem Gartenanteil. Es besteht die Möglichkeit die Waschküche im Keller zu benutzen.
Zur Zeit ist ein Zimmer vermietet. Bei Eigennutzung ist eine Eigenbedarfskündigung möglich.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Himmelsthür ist ein Stadtteil der niedersächsischen Kreisstadt Hildesheim mit etwa 6.500 Einwohnern. Die Lage des Hauses im schönen Stadtteil Himmelsthür ist ruhig und dennoch gesucht. Im Umfeld mit seiner hervorragenden Infrastruktur finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und sind somit schnell zu erreichen.
Außer den Einkaufsmöglichkeiten sind natürlich auch Ärzte, Kindergärten und Schulen aller Art vorhanden.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut - die Buslinie hält direkt am Wohngebiet. Mit dem Fahrrad ist man in ca. 15 Minuten in der Stadtmitte. Abgerundet wird die tolle Lage durch den schnell erreichbaren Anschluß der Autobahn 7 sowie den Messeschnellweg nach Hannover!
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Schallschutzfenster
Badezimmer mit begehbarer Dusche 2019
Einbauküche 2018
Gartenhütte 2019
neue Hauseingangstür
zum Teil Laminat 2020, Material für den Flur ist vorhanden
obere Geschoßdecke wurde neu gedämmt
| Endenergieverbrauch | 192,10 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1966 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Ausweis erstellt am | 26.09.2008 |
| Ausweis gültig bis | 29.07.2024 |
Detailliertere Informationen finden Sie in unserem Exposé. Bitte fordern Sie dieses bei uns an.
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Geschäftsbedingungen für das Immobiliengeschäft der Volksbank eG
1. Unsere Angebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. –vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
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3. Ist Ihnen eine nachgewiesene Vertragsabschlussgelegenheit bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, uns dies unter Offenlegung der Informationsquelle unverzüglich mitzuteilen.
4. Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte noch einmal angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietendem gegenüber die durch uns erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich unserer Objekte abzulehnen.
5. Kommt ein Vertragsabschluss über eines der von uns angebotenen Objekte zustande, sind Sie verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen und die Vertragsbedingungen zu nennen.
6. Ein Provisionsanspruch entsteht für uns auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag oder durch Zuschlag bei einer Zwangsversteigerung erreicht wird.
7. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Sitz des Vermittlers.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung, Zwischenverwertung und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die oben genannte Provision vom Käufer zu zahlen.
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