Erstbezug im Neubau: Moderne Gewerbefläche in attraktiver Lage
Auf Anfrage - 31249 Hohenhameln - Laden
- Objekt-ID: 4644
- Objektart: Laden
- Lage: 31249 Hohenhameln
- Preis: Auf Anfrage
- Baujahr: 2028
- Provisionsfrei Ja
- Provision für Mieter prov.frei
Eckdaten zur Immobilie
Frau Lea Miksa
Volksbank eG Hildesheim - Lehrte - Pattensen
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Hohenhameln entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus mit Tiefgarage, das Wohnen, Versorgung und Dienstleistungen an einem attraktiven Standort vereint.
Das Neubauprojekt umfasst neben den 27 Wohneinheiten auch eine professionell betriebene Pflege-WG im Rahmen des innovativen URIG-Konzepts der Volksbank eG. Durch die Kombination aus Wohnen, Pflege, Service und Gewerbe entsteht ein lebendiges Umfeld mit einer attraktiven Nutzer- und Besucherstruktur. Die Gewerbeflächen profitieren dabei von einer guten Sichtbarkeit, kurzen Wegen und einer zentralen Lage innerhalb der Gemeinde.
Die modernen und flexibel nutzbaren Flächen bieten die Möglichkeit, individuelle Raumkonzepte entsprechend den Anforderungen Ihres Unternehmens zu realisieren. Dank der Neubauqualität, einer zeitgemäßen Architektur und einer zukunftsorientierten Quartiersentwicklung entsteht hier ein attraktiver Standort für langfristigen geschäftlichen Erfolg.
Für weitere Informationen sowie zur Besprechung Ihrer individuellen Anforderungen stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen und unverbindlichen Gespräch zur Verfügung.
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage an der Marktstraße im Herzen von Hohenhameln. Der Standort profitiert von einer guten Sichtbarkeit, einer hohen Kundenfrequenz sowie der unmittelbaren Nähe zu Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungsbetrieben, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen.
Hohenhameln ist eine wirtschaftlich stabile Gemeinde im Landkreis Peine mit rund 9.000 Einwohnern und einem attraktiven Einzugsgebiet. Die verkehrsgünstige Lage zwischen den Oberzentren Hannover, Braunschweig und Hildesheim macht den Standort besonders interessant für Unternehmen und Dienstleister. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A2 und A7 sind wichtige Wirtschaftsstandorte der Region schnell erreichbar.
Eine gute Nahversorgung, ausreichend Parkmöglichkeiten sowie die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sorgen für eine hohe Erreichbarkeit für Kunden, Patienten, Besucher und Mitarbeiter. Die Fläche eignet sich ideal für Büro-, Praxis-, Dienstleistungs- oder Einzelhandelsnutzungen.
Ausstattung
Im Erdgeschoss steht eine moderne Gewerbeeinheit zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und ideale Voraussetzungen für Dienstleister, Praxen, Gesundheitsangebote, Büros oder andere gewerbliche Konzepte schafft.
Auf Wunsch ist auch die Anmietung von Tiefgaragen- oder Außenstellplätzen möglich.
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Sonstiges
Für detailliertere Informationen stehen wir gerne für ein unverbindliches persönliches Gespräch zur Verfügung.
Alle Darstellungen, Visualisierungen und Flächenplanungen dienen der unverbindlichen Veranschaulichung des aktuellen Planungsstands. Änderungen im Zuge der weiteren Planung und Ausführung bleiben vorbehalten.
Allgemeine Geschäftsbedingungen für das Immobiliengeschäft der Volksbank eG
1. Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. –vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
2. Alle Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für den Adressaten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Erfolgt gleichwohl eine Weitergabe an Dritte und kommt dadurch ein Vertrag zustande, so kann der Adressat - unbeschadet weiterer Schadensersatzansprüche - Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision schulden.
3. Ist dem Adressaten eine nachgewiesene Vertragsabschlussgelegenheit bekannt, hat er dies unter Offenlegung der Informationsquelle unverzüglich mitzuteilen.
4. Wird ein angebotenes Objekt später durch Dritte erneut angeboten, erlischt dadurch der Provisionsanspruch des Erstanbieters nicht. Um eine doppelte Provisionszahlung zu vermeiden, wird empfohlen, den nachfolgenden Anbietern die Vorkenntnis in Textform mitzuteilen und auf deren Maklerdienste zu verzichten.
5. Der Auftraggeber wird den Makler unverzüglich von einem Vertragsabschluss unterrichten; er ist verpflichtet, ihm eine Vertragsabschrift zu übersenden.
6. Der Makler kann sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden und von beiden eine Provision verlangen.
7. Kommt es aufgrund der Tätigkeit des Maklers zum Abschluss eines Vertrags (z.B. Kauf, Miete, Pacht), wird die ortsübliche Provision geschuldet, sofern keine abweichende Vereinbarung getroffen wird. Dies gilt auch dann, wenn die Bedingungen des Vertrags von den in dem überlassenen Angebot genannten Konditionen abweichen. Ein Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Vertrag erst nach Vertragsbeendigung abgeschlossen wird.
Der Provisionsanspruch ist mit dem Vertragsabschluss über das nachgewiesene bzw. vermittelte Objekt fällig.