Minimalistisches Chic: Licht, Raum und Stil vereint
555,00 € - 30655 Hannover - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 4364
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 30655 Hannover
- Zimmer: 1
- Wohnfläche: ca. 37 m²
- Kaltmiete: 555,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Nebenkosten: 100,00 €
- Heizkosten: 100,00 €
- Warmmiete: 755,00 €
- Kaution: 1.665,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Frau Carolin Koch
Volksbank eG Hildesheim - Lehrte - Pattensen
Objektbeschreibung
Das Buchholzer Grün verfügt über eine Kombination aus Wohn- und Gewerbeeinheiten unter einem Dach und doch klar voneinander abgegrenzte und ruhige Wohneinheiten.
Dieses schöne Single-Appartement befindet sich im 3. Obergeschoss.
Die angegebene Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohn-Schlafzimmer mit moderner voll ausgestatteter Einbauküche und ein helles Bad mit ebener Dusche.
Ein großes Fenster gibt dem Raum viel Licht und verleiht ihm eine gemütliche Wohnatmospähre.
Zudem gibt es einen eigenen Kellerraum und einen Fahrradraum in der Tiefgarage.
Lage
Die Landeshauptstadt Hannover bietet ihren Einwohnern eine einzigartige Vielfalt an Möglichkeiten – im beruflichen, kulturellen und im privaten Bereich.
Buchholz – und damit das Quartier Buchholzer Grün – ist einer der grünsten Stadtteile Hannovers und bietet den perfekten Mix aus Naherholung und Hauptstadtflair.
Es liegt zwischen Eilenriede und Mittellandkanal – und besticht durch seine weiten Grünflächen, seine Vielfältigkeit, seine breit gefächerten Freizeit- und Erholungsangebote und eine exzellente Nahversorgung.
Einkaufsmärkte, Geschäfte, Schulen, Banken, Apotheken, Ärzte, Restaurants etc. sind sämtlich fußläufig erreichbar.
Umfeld und Lage sind ausgesprochen radfahrerfreundlich.
Optimal ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Innerhalb weniger Minuten fährt die Straßenbahn über die Podbielskistraße bis zum Lister Platz – also mitten in Hannovers belebte Innenstadt.
Zusätzlich ist die gute Erreichbarkeit des Hauptbahnhofes und des Flughafens gewährleistet und man gelangt in wenigen Minuten zu den Autobahnen 2 und 7.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Barrierefrei
- Einbauküche
- Wohnungseingangstüren mit erhöhter Sicherheitsanforderung RC2
- digitale Video- und Sprachsteuerung für Klingel und Zutrittssysteme
- Hauseingangstüren mit kontaktlosen Öffnungssystemen und automatischer Türöffnung
- großflächige Fenster mit elektrischer Jalousieanlage und erhöhter Schallschutzverglasung
- kontrollierte, energiesparende Wohnungslüftung für ein angenehmes Wohnraumklima
- Fußbodenheizung mit automatischer Regelung
- Designbodenbeläge in Holzoptik, Wandoberflächen mit Vlies und weiß gestrichen
- modern ausgestattete Küchenzeile
- geräumige Duschbäder mit großformatigen, modernen Fliesen und ebenerdiger Duschkabine mit Glaswandelementen
- Fahrradstellplätze
- separate Kellerräume für alle Wohnungen
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 54,30 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2022
- Wesentlicher Energieträger Fernwärme
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 12.05.2022
- Ausweis gültig bis 31.12.2099
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stimmen gern zeitnah einen Besichtigungstermin ab, damit Sie sich vor Ort von Ihrem neuen Zuhause überzeugen lassen können.