875,00 € - 31319 Sehnde - Etagenwohnung
Großzügige 3-Zimmer Wohnung im ländlichen Sehnder Ortsteil Bilm.
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Carolin Koch
Volksbank eG Hildesheim - Lehrte - Pattensen
Objektbeschreibung
Im östlichen Einzugsgebiet von Hannover entstehen im Sehnder Ortsteil Bilm derzeit zwei attraktive Mehrfamilienhäuser.
Die beiden Häuser, aufgeteilt in 8 sowie 15 Wohnungen, mit Zufahrt aus Richtung Freien Straße und Kalkenstraße beinhalten moderne und großzügig geschnittene Mietwohnungen.
Moderne Architektur, barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen sowie nachhaltige Energieversorgung finden in der Wohnanlage Einigkeit. Die modernen Mietwohnungen in der Nähe von Hannover eignen sich perfekt für alle, die neben moderner Ausstattung und High-Speed Glasfaser-Anschluss nicht auf den Blick ins Grüne verzichten wollen!
Die lichtdurchfluteten Wohnräume schaffen eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre. Zukünftig können Sie laue Sommerabende auf Ihrer südlich ausgerichteten Terrasse oder Balkonien verbringen!
Wer nicht auf sein Auto oder Motorrad verzichten möchte, der kann sich auf die Außenstellplätze mit E-Ladevorrichtung sowie Garagen und Carports bewerben.
Lage
Der Ortsteil Bilm in der Region Hannover liegt nur 8 Fahrminuten von der Sehnder Innenstadt entfernt. Von hier aus sind es ca. 20 Autominuten in die Hauptstadt Hannover oder in die Kleinstadt Hildesheim.
Der ÖPNV verbindet Bilm nicht nur mit Sehnde und den weiteren Ortsteilen, sondern bietet auch eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof Hannover.
Das Neubauobjekt liegt im Herzen des Sehnder Ortsteils, nur ein paar Gehminuten vom beliebten Restaurant Baki sowie dem charmanten Parkhotel in Bilm entfernt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Dachterrasse
- Barrierefrei
- Wärmepumpe
Die 23 hochwertig ausgestatteten Mietwohnungen in der Nähe von Hannover sind in 2 bis 4 Zimmer aufgeteilt. Mit Wohnflächen von ca. 70 bis 150 m² finden nicht nur Singles, sondern auch kleine Familien Ihr neues Zuhause!
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- Balkone oder Terrassen mit Südausrichtung,
- barrierefreier Zugang,
- Aufzüge in beiden Häusern,
- ebenerdige Duschen,
- pflegeleichte Design-Fußbodenbeläge,
- bodentiefe Fenster mit elektrisch betriebenen Außenrolläden,
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung,
- innovatives Smart Home-System,
- High-Speed Glasfaser-Anschluss,
- nachhaltige Wärmeversorgung mit Wärmepumpentechnologie,
- Video-Gegensprechanlage,
- Außenstellplätze mit E-Ladevorrichtung, Garagen und begrünte Carports.
Beide Häuser sind mit einem Aufzug ausgestattet, sodass alle Wohnungen vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss barrierefrei zugänglich sind. Eine kleine Auswahl der Mietwohnungen sind sogar Behindertengerecht zugeschnitten.
Die Balkone und Terrassen sind weitestgehend südlich ausgerichtet mit Blick auf die großzügig angelegten Gartenflächen rund um den Neubau. Weiterhin werden hier Garagen, Carports und Außenstellplätze entstehen. Da uns bei der Volksbank eG Nachhaltigkeit wichtig ist, möchten wir E-Mobilität fördern und werden die Außenstellplätze bereits mit den entsprechenden Vorrichtungen für eine E-Ladesäule ausstatten.
Die Mietwohnungen überzeugen mit ebenerdigen Duschen sowie pflegeleichten Design-Fußbodenbelägen in Holzoptik. Die bodentiefen Fenster können nach Bedarf mit elektrisch betriebenen Außenrolläden verdunkelt werden.
Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung ergänzt sich optimal mit der nachhaltigen Wärmeversorgung durch Wärmepumpentechnologie in beiden Gebäuden.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 15,70 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2024 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas, Elektroenergie |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Ausweis erstellt am | 14.09.2023 |
| Ausweis gültig bis | 13.09.2033 |
