Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung! (rollstuhlgerecht)
866,15 € - 31319 Sehnde - Etagenwohnung
Eckdaten zur Immobilie
Frau Carolin Koch
Volksbank eG Hildesheim - Lehrte - Pattensen
Objektbeschreibung
Wohnen in der Stadt und dennoch im Grünen!
In direkter Nachbarschaft zu den "Masch-Höfen" ist unser neues Wohn- und KiTa-Projekt mit 19 modernen und schön geschnitten Wohnungen entstanden.
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet Ihnen neben einem großen Badezimmer einen stilvollen Grundriss sowie eine voll ausgestattete hochwertige Einbauküche mit allen elektrischen Geräten (nicht mit unterfahrbaren Elementen für einen Rollstuhl ausgestattet).
Die Wohnung ist rollstuhlgerecht, per Aufzug erreichbar und modern ausgestattet. Sie verfügt über breitere Türen, die Bewegungsflächen sind zum Rangieren mit einen Rollstuhl ausgelegt und im Bad ist eine 1,50x1,50m große Dusche sowie ein unterfahrbarer Waschtisch verbaut.
Sie verfügt über Design-Vinylboden, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und elektrischen Rollläden an jedem Fenster.
Die nach Süden ausgerichtete Loggia wird Ihnen viel Sonne schenken und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, mit Anschluss für die Waschmaschine und ein zusätzlicher Kellerraum.
In der Tiefgarage befinden sich 29 Stellplätze, die mit einer Vorrichtung für die Ladeinfrastruktur ausgestattet sind. Dieser kann gerne zuzüglich angemietet werden.
Bitte kontaktieren Sie uns, sollten wir Ihr Interesse geweckt haben oder Sie weitere Fragen haben.
Lage
Der Kurt-Lau-Weg in Sehnde punktet mit zentraler Lage und Nähe zur Natur. Alles ist über kurze Wege erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind, ebenso wie Schulen und Spielplätze, in unmittelbarer Nachbarschaft, die KiTa ist direkt im Gebäude integriert.
Sehnde ist ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort mit dem stärksten Einwohnerwachstum in der Region Hannover.
Und nicht nur das: Sehnde ist auch die Stadt mit den jüngsten Einwohnern in der Region, zudem lebendig und von hoher Lebensqualität geprägt.
Die vielfältigen Freizeit-, Vereins- und Veranstaltungsangebote lassen kaum Wünsche offen. Naherholungsmöglichkeiten im Grünen gibt es rundherum, wie etwa beim Golfen oder am Mittellandkanal, der zum Spazieren gehen, Radfahren oder Wassersport einlädt.
Zum Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten, ideal für Pendler.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Barrierefrei
- Einbauküche
- Wärmepumpe
- behindertengerecht
- barrierefrei inkl. Aufzug
- sonnige Loggia
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Voll ausgestattete Einbauküche
- elektrische Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- Design-Vinylboden
- Dreifach-Verglasung
- Abstellraum + zusätzlicher Kellerraum
- Nachhaltige Wärmeversorgung
- Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation möglich
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 13,90 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2023 |
| Wesentlicher Energieträger | Alternative Energieträger |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Ausweis erstellt am | 17.04.2023 |
| Ausweis gültig bis | 16.04.2033 |
