Erstbezug‑Perle: 75 m², Tageslichtbad, Fußbodenheizung, Top‑Lage Sehnde
980,00 € - 31319 Sehnde - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 3476
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 31319 Sehnde
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 75 m²
- Kaltmiete: 980,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Nebenkosten: 115,00 €
- Heizkosten: 85,00 €
- Warmmiete: 1.180,00 €
- Mietpreis pro m²: 13,00 €
- Kaution: 2.940,00 €
- Baujahr: 2026
Eckdaten zur Immobilie
Herr Maximilian Jabke
Volksbank eG Hildesheim - Lehrte - Pattensen
Objektbeschreibung
Diese schöne 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem attraktiven Quartier mit zukünftig 90 barrierefreien Mietwohnungen.
Die lichtdurchfluteten Wohnungen verteilen sich über sechs einzelnstehende, drei bis viergeschossige Wohnblöcke. Die umbaute Gesamtfläche beträgt ca. 7000 m². Grüne Innenhöfe bilden das verbindende Element, bieten Ruhezonen und Spielflächen für Kinder.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über insgesamt ca. 75,40m² mit Tageslichtbad und Terrasse inkl. Markise.
Die Wohnung wird zum 01.01.2027 bezugsfertig sein.
Bei Interesse und dem Wunsch zu besichtigen, nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf.
Lage
Sehnde liegt in der Region Hannover (Niedersachsen), ca. 22 Kilometer südöstlich der Landeshauptstadt und hat eine gute Anbindung an Hannover. Die Stadt hat knapp 25.000 Einwohner.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, das Stadtzentrum mit Fußgängerzone ist naheliegend, in ca. 10 Gehminuten erreichbar.
Sehnde bietet eine große Auswahl an Kindergärten ( 5 im Stadtgebiet), es gibt 5 Grundschulen, 3 davon in Ortschaften.
Als weiterführende Schulen ist eine kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe vorhanden, die fußläufig erreichbar ist. Das nächste Gymnasium (das älteste im ehemaligen Landkreis Burgdorf) liegt in Lehrte.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken in ausreichender Anzahl sind vorhanden, sowie Dienstleistungsfirmen vieler Branchen.
Günstige Verkehrsverbindungen bieten die nahe gelegenen Bundesautobahnen 2 und 7. Die Bundesstraßen 65 (Direktverbindung nach Hannover-Süd und -Mitte) und 443 (Südwestverbindung zur B 6 zum Messeschnellweg) führen durch den Ort.
Der Bahnhof sowie die nächste Bushaltestelle sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Es bestehen attraktive Bahnverbindungen mit den S-Bahnlinien im etwa halbstündigen Takt nach Hannover und Hildesheim. Zudem bestehen Busanbindungen nach Hannover wie auch zu Sehnder Ortsteilen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaikanlage
- barrierefrei
- Einbauküche
- Stellplatz
- Markise
Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung, hochwertige Vinylböden in Echtholzoptik, die besonders pflegeleicht sind, und elektrische Jalousien, die über eine App gesteuert werden können.
Sonstiges:
-nachhaltige Energieversorgung über Wärmepumpe & Photovoltaik
-zentrale Wärmeversorgung
-Ladesäulen für E-Mobilität
-Video-Gegensprechanlage
-Gemeinschaftsraum mit Küchenzeile
-Aufzug, KFZ-Stellplätze, Fahrradraum
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.