Im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten (inkl. Penthouse) liegt diese vermietete Eigentumswohnung. Die gesamte Wohnung ist sehr gepflegt und auf Grund der Lage im 2. OG sehr sonnig. Sämtliche Fußböden sind mit Laminatboden belegt, die Fenster wurden zwischenzeitlich erneuert und das Bad neu gefliest. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zum großen Balkon. Direkt vor dem Haus befindet sich die Garage. Im Keller steht ein Fahrradkeller und ein Trockenkeller zur Verfügung. Selbstverständlich hat die Wohnung auch einen privaten Kellerraum.
Die Mieterin wohnt seit 13 Jahren in der Wohnung.
Lehrte liegt in der Region Hannover (Niedersachsen), ca. 17 Kilometer östlich der Landeshauptstadt und hat eine hervorragende Anbindung an Hannover. Die Stadt besteht aus 9 Ortsteilen und hat rund 43.000 Einwohner. Aufgrund der zentralen Lage im Schnittpunkt der Bundesautobahnen 2 und 7 hat Lehrte zunehmende Bedeutung als Verkehrsknotenpunkt und Logistikzentrum.
Lehrte bietet Ihnen eine große Auswahl an Kindergärten und Grundschulen. Als weiterführende Schulen existieren eine Haupt-, eine Real- sowie eine Integrierte Gesamtschule. Das Gymnasium ist das älteste im ehemaligen Landkreis Burgdorf. Daneben existieren zwei Sonderschulen (Lernbehinderungen/Sprachheilschule). Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, ein Krankenhaus und Apotheken in ausreichender Anzahl sind vorhanden. Weiterhin sind viele Dienstleistungsfirmen der unterschiedlichsten Branchen ansässig.
Die Stadt Lehrte befindet sich in einer sehr verkehrsgünstigen Lage. Hier kreuzen sich zwei der wichtigsten Autobahnen in Deutschland - die A7 (Flensburg - München) und die A2 (Dortmund - Berlin). Der Flughafen Hannover ist zirka 30 km entfernt, das Messegelände Laatzen befindet sich in 20 km Entfernung, zur Innenstadt von Hannover fahren Sie rund 20 Minuten. Für den Personennahverkehr ist Lehrte ein wichtiger Knotenpunkt im Großraum-Verkehr Hannover (GVH). In wenigen Minuten bringt Sie die S-Bahn zur City von Hannover.
Isolierverglaste Fenster in Kunststoffrahmen Baujahr 2004
Modernisiertes Wannenbad mit hellen Fliesen
Laminatböden in der ganzen Wohnung außer Bad und Küche
Einbauküche
Zentralheizung Gas - Brennwerttechnik
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Innentüren Mahagoni
Großer Balkon
Garage
Fahrradkeller
Trockenraum
| Endenergiebedarf | 134,70 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1978 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 04.12.2019 |
| Ausweis gültig bis | 03.12.2029 |
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