Lichtdurchflutetes Urban - Living
695,00 € - 30655 Hannover - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 3467
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 30655 Hannover
- Zimmer: 1
- Wohnfläche: ca. 52 m²
- Kaltmiete: 695,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Nebenkosten: 100,00 €
- Heizkosten: 100,00 €
- Warmmiete: 895,00 €
- Kaution: 2.085,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Frau Carolin Koch
Volksbank eG Hildesheim - Lehrte - Pattensen
Objektbeschreibung
Das Buchholzer Grün verfügt über eine Kombination aus Wohn- und Gewerbeeinheiten unter einem Dach und doch klar voneinander abgegrenzte und ruhige Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss befindet sich diese geräumig geschnittene 1-Zimmer Wohnung!
Sie verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit genügend Platz für eine Schlafmöglichkeit. Die vorhandene Einbauküche ist mit allen elektrischen Geräten ausgestattet. Das modernes Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Die elektrischen Außenjalousien an allen Fenstern und eine Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlich praktische Abstellfläche. Die Wohnung ist ab dem 15.10.2026 oder 01.11.2026 verfügbar. Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, würden wir uns über eine Anfrage sehr freuen!
Lage
Ganz in der Näher zur Innenstadt der Landeshauptstadt Hannover und doch im Grünen. Der gut erreichbare Stadtteil Groß Buchholz liegt zwischen Eilenriede und Mittellandkanal und besticht durch seine Vielfältigkeit, seine breit gefächerten Freizeit- und Erholungsangebote und eine exzellente Nahversorgung: Einkaufsmärkte, Geschäfte, Schulen, Banken, Apotheken, Ärzte, Restaurants etc. sind sämtlich fußläufig erreichbar.
Umfeld und Lage sind ausgesprochen Radfahrer freundlich. Optimal ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der dementsprechend die gute Erreichbarkeit des Hauptbahnhofes und des Flughafens gewährleistet. Mit dem PKW gelangen Sie in wenigen Minuten zu den Autobahnen 2 und 7.
Hannover hat einiges zu bieten - beruflich, kulturell und im Freizeitbereich: angefangen beim historischen Rathaus, über den niedersächsischen Landtag, die Herrenhäuser Gärten, den Maschsee, den Erlebniszoo, die Leibniz Universität, die Oper, das Messegelände, die Medizinische Hochschule bis hin zum Hannoverschen Kiez. Ganz zu schweigen vom umfangreichen Angebot in der Fußgängerzone, dem Bundesligaverein Hannover 96 und der Eishockeymannschaft Hannover Indians. Ein Kurztrip in die Region z.B. zum Steinhuder Meer, in den Deister, ins Calenberger Land oder zum Schloss Marienburg macht Spaß und entspannt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- barrierefrei
- Einbauküche
- Loggia
- digitale Video- und Sprachsteuerung für Klingel und Zutrittssysteme
- Hauseingangstüren mit kontaktlosen Öffnungssystemen und automatischer Türöffnung
- bodentiefe Fenster mit elektrischer Jalousieanlage und erhöhter Schallschutzverglasung
- kontrollierte, energiesparende Wohnungslüftung für ein angenehmes Wohnraumklima
- Fußbodenheizung mit automatischer Regelung
- Designbodenbeläge in Holzoptik, Wandoberflächen mit Vlies und weiß gestrichen
- modern ausgestattete Küchenzeile
- geräumige Duschbäder mit großformatigen, modernen Fliesen und ebenerdiger Duschkabine mit Glaswandelementen
- Fahrradstellplätze
- separate Kellerräume für alle Wohnungen
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 54,30 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2022
- Wesentlicher Energieträger Fernwärme
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 12.05.2022
- Ausweis gültig bis 11.05.2032
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stimmen gern zeitnah einen Besichtigungstermin ab, damit Sie sich vor Ort von Ihrem neuen Zuhause überzeugen lassen können.